Una cuenta de FICO es una cuenta del crédito desarrollada por Fair Isaac y Co. El anotar del crédito es un método de determinar la probabilidad que los usuarios del crédito pagarán sus cuentas. Justo, Isaac comenzó su trabajo pionero con el crédito que anotaba en los últimos años 50 y, desde entonces, el anotar se ha aceptado extensamente por los prestamistas como medios confiables de la evaluación del crédito. Una cuenta del crédito procura condensar una historia del crédito de los prestatarios en un solo número. Justo, Isaac y Co. y las oficinas de crédito no revele cómo se computan estas cuentas. La Comisión comercial federal ha gobernado esto para ser aceptable.

Las cuentas del crédito son calculadas usando los modelos que anotan y las tablas matemáticas que asignan los puntos para diversos pedazos de información que predigan lo más mejor posible el funcionamiento de crédito futuro. Desarrollar estos modelos implica el estudiar de cómo los millares, incluso millones, de gente han utilizado crédito. los reveladores del Cuenta-modelo encuentran factores proféticos en los datos que han demostrado indicar el funcionamiento de crédito futuro. Los modelos se pueden desarrollar de diversas fuentes de datos. los modelos de la Credito-oficina se desarrollan de la información en informes de la oficina de crédito de consumidor.

Las cuentas del crédito analizan la historia del crédito de un prestatario que considera factores numerosos por ejemplo:
Pagos tardíos, La cantidad de crédito del tiempo se ha establecido, La cantidad de crédito usada contra la cantidad de disponible de crédito, Longitud del tiempo de la residencia actualmente, Historia de empleo, La información de crédito negativa tal como bancarrotas, carga -offs, las colecciones, etc.

Hay realmente tres cuentas del crédito computadas por los datos proporcionados por cada uno de las tres oficinas -- Experian, unión del transporte y Equifax. Algunos prestamistas utilizan una de estas tres cuentas, mientras que otros prestamistas pueden utilizar la cuenta media.

¿Cómo puedo aumentar mi cuenta? Mientras que es difícil aumentar su cuenta sobre el funcionamiento corto, aquí están algunas extremidades para aumentar su cuenta durante tiempo.
Pague sus cuentas el tiempo. Los pagos tardíos y las colecciones pueden tener un impacto serio en su cuenta.
No solicite crédito con frecuencia. Tener una gran cantidad de investigaciones en su informe de crédito puede empeorar su cuenta.
Reduzca sus equilibrios de la tarjeta de crédito. Si usted es "maxed" hacia fuera en sus tarjetas de crédito, ésta afecta su cuenta del crédito negativamente.
Si usted ha limitado crédito, obtenga el crédito adicional. No tener suficiente crédito puede afectar negativamente su cuenta.

¿Qué si hay un error en mi informe de crédito? Si usted ve un error en su informe, divulgúelo a la oficina de crédito. Las tres oficinas principales en los ESTADOS UNIDOS, el Equifax (1-800-685-1111), la unión del transporte (1-800-916-8800) y el Experian (1-888-397-3742) todo tienen procedimientos para corregir la información puntualmente. Alternativomente, su compañía de hipoteca puede ayudarle a corregir este problema también.

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Las tasas de interés, los puntos, la tasa de porcentaje anual (APR), todos estos términos pueden parecer confusos. Pero pueden hacer que su pago inicial y su pago mensual se ajusten a usted y a su estilo de vida. Así que veamos cómo puede hacer que la tasa se adapte a sus necesidades, y cómo puede asegurar una tasa de interés mientras busque una casa.

Aprenda de qué manera las tasas de interés afectan su pago. La tasa de interés de un préstamo se utiliza para calcular el pago mensual. Cuanto más alta la tasa de interés, más alto el pago mensual. Cuanto más baja la tasa de interés, más bajo el pago mensual. ¿Simple verdad? Pero no saque conclusiones hasta no verlo aplicado a su situación.

¿Quiere usted reducir su tasa y sus pagos? Puede utilizar puntos de descuento.
Los puntos son un precio que se paga al prestamista al cierre. Cada “punto” es equivalente al 1% de la cantidad del préstamo. En un préstamo de $100,000 un punto equivale a $1,000. Dos puntos serían $2,000.

En el caso de muchos préstamos, usted puede reducir la tasa pagando más puntos. Si usted tiene el efectivo, pagar puntos es una buena manera de ahorrarse dinero en intereses durante la duración del préstamo. Determine cómo los puntos afectan a las tasas. Si usted no tiene suficiente efectivo, entonces pague menos puntos.

Usando la Tasa de Porcentaje Anual de Interés (APR) para comparar préstamos
Los préstamos hipotecarios son más que tasas de interés y puntos; también implican otros costos. El APR expresa el costo anual del préstamo como un porcentaje, tomando en cuenta no sólo la tasa de interés, sino también los puntos y otros costos durante la duración del préstamo.
La Ley de Declaración de Transparencia del Préstamo (Truth in Lending) requiere que toda la publicidad acerca de los términos de crédito para un préstamo hipotecario, incluya el APR. El APR tiene el objetivo de permitirle comparar los términos de planes de préstamo que ofrecen los diferentes prestamistas.

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